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家の改装、メンテナンス Archive

ダブルグレイジング(二重窓)見積もり

最近ニュージーランドの新しい家はどれもダブルグレイジング(二重サッシ)!

窓が2枚重ねだからその分冬に家の中がぐっと暖かくなるし、結露防止にもなる

ダブルグレイジング ニュージーランド

うちをダブルグレイジングにしたらいくら位になるのか知っておきたくて、見積もりを出しに来てもらったよ。

 

約束の時間に来てくれたのは、元不動産エージェントをしていたという女性。

家を取り扱っていただけに、ダブルグレイジングについてだけじゃなくて不動産事情にも詳しい!

「今ダブルグレイジングはニュージーランドの建築のスタンダード、

新しい家を建てる時にはかならず二重窓にしないといけないのよ。」

!!

そうだったんだ~!

「将来的に家を売るときにも、ダブルグレイジングはみんながチェックするから大きなアピールポイントになるし、レント(賃貸)に出す場合も同様!

2ベッドルームの家なら、作業は通常半日位で出来る^^」

家に住んでいながらも作業してもらえるのは助かる。

外から作業するから、そもそも中にあまり入らないんだとか。

 

問い合わせた時には、2ベッドルームなら6000ドル位~で出来るかもって言ってたけど、実際に見てみると

2ベッドルームで2階建てのうちで、8000ドル~10000ドル位かかりそうらしい。

足場を組まなきゃいけないのか、それとも簡易足場で対応できるかで値段がかなり変わってくるとのこと。

 

ただデポジット(手付金)を払ってから、今で待ち時間が8週間もあるって・・・!

冬で寒いから混み合っているんだね!

今から8週間だったら、もう冬も終わっちゃう^^;

 

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NZの家はカーペットで年代が分かる?

うちのカーペットがそろそろ替え時。

カーペットを新しくしてもいいし、フローリング風のタイルもあるし…ニュージーランドではどんな選択肢があるのか見てみたくてカーペットショップに行ってきたよ。

中にはサンプルがずらり

カーペット ニュージーランド

入口でスタッフに「カーペットをかえようかな?と思ってるけどまだ何も決めてない」って話したら、親切にいろいろ説明してくれた!

「カーペットは10年位でかえる人が多い。長持ちすると15年位かな?

家の印象もぐっと変わるし、家がそんなに大きくなければコストもそこまではかからないはず^^」

 

カーペットだけじゃなくて、タイルでストーン風、タイルでフローリング風なんていうのも出来る

フローリング ニュージーランド

この方が費用を抑えられるんだとか

カーペットの方が音を吸い込むから声が響きにくいっていうのもあるけどね。

 

スタッフ「カーペットにも流行りがあって、家にお邪魔すると、何年代にカーペットをとりかえたか大体わかっちゃう

ええ、そうなの!?

約7年位で流行りの色ががらっと変わるからね・・・

ブルーだったり、グリーンだったり、みんな揃ってこういう柄がちょっと入ったのにした時期も」

カーペットの流行り

こういうカーペット、たしかに見かけるね・。・

「今お店に来て気づくと思うけど、お店に揃っているカラーはほとんどがグレーかブラウンでしょ。」

色の流行り

ほんとだ!

「最近はりかえた人たちも、こういう暗めの色が多いかな~

モダンに見えて落ち着いているから人気みたい。

私たちは何十年もカーペット業界で働いているから、移り変わりを肌で感じているんだ」

今カーペットをかえるなら、グレー系かブラウンらしい・。・

 

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NZで家の改装をしても価値が上がらないケース

うちの近所の家が、以前ガレージを改装して、トイレ付のベッドルームにしたんだ。

中を見せてもらった時、ガレージを部屋にしたといってもインシュレーション(断熱材)もしっかりしていて暖かいし、ベッドルーム数が増えて、家の価値があがりそう!って思ったけど・・・

親が不動産会社で働いていて家の売買に詳しいシャーロットが、

「自分がこう改装した方が使い勝手がいい!」と思ってお金をかけて改装しても、売るときに価値があがるとは限らないのよ。

このサイズのコンパクトな家なら、無理にベッドルーム数を増やすよりもガレージがあった方が魅力的かもしれない。

やるならキッチンやシャワー周り!それ以外は慎重に考えた方がいい」って話してたんだ。

新聞を見ていたら、まさにそんな話題が。

ニュージーランドで家を改装

「多くのホームオーナーは、自分のドリームホームになるように家を改装すれば価値が上がると思っているけど、意外とそれが不動産価値を下げてしまっていることもある」

!!

ニュージーランドでは家の売買が盛んで、みんな家を買う時には既に売ることも視野に入れてる。

改装して価値がさがるなんて、そんなこともあるんだ?

この記事では、具体的に…

ワインセラーやジムをつくる

ワインセラーは高級感があるけど、フロアスペースを有効利用しているかというと・・・?

ジムも同じで、その価値を見いだせない人も。

最新の高級キッチン

メルボルンのインテリアデザイナーによれば、最新の高級キッチンもその分の額を回収できると思わない方がいいって。

キッチンならよさそうだと思うけど、その値段の高さ&時間がかかることを考えれば、すごく古くなっている部分のペイントや、棚を新しくする位の方がコスパがいい。

個性的過ぎる

他にも、個性的過ぎる壁の色は買い手がすごく限られてしまう。

シークレットルームを作るのはちょっと面白いかも!と思っても、気持ち悪いと感じる人も。

 

家を将来売ることを前提としているのであれば、自分の好きなように改装するというよりは、一般的な改装が無難なのかな。

 

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エコで空気を汚さない!パネルヒーター設置

最近マイケルの家に行ったとき、玄関にパネルヒーターが設置されていて、暖かかったんだ。

「最初暖かくなるまで時間がかかるんだけど、電気代もあまりかからないし、じんわり暖まっておすすめだよ~」って言われて・・・

電気屋さんでさっそく買ってみた。

パネルヒーター

見た目はただの板1枚なんだけど、壁からちょっと離れて設置されていて、下から空気が入ってパネルと壁の間で温められ、暖かい空気が上から出ていく仕組み

Convection

パネル自体、熱くなりすぎないから安全だし、空気も汚さない!

ついてきた説明の紙をみると、壁に四か所穴をあけて設置しないといけないみたい。

 

ニュージーランド 暖房

まっすぐになるように印をつけてから穴をあけて・・・

ニュージーランド 家

けっこうすぐ設置できた^^

昨日も今日もクライストチャーチは日中20度位で、今年はいつもに比べて暖かいからまだヒーターは必要ないけど、実際どんな感じか早く使ってみたい^^

 

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