NZで家を購入

ニュージーランドで不動産購入:家にオファーを入れる!

*ニュージーランドで家を買う話の続きです。
前回までの話はNZで家を買うカテゴリーで全部読めるよ。

 

1日に2度同じ家を見にいって、オファー(入札)を入れるか一晩中考えて・・・

翌朝、この家に入札することにした!

 

さっそくバイヤーズ・エージェントのジャックに電話して入札することを決めたって伝えたら「入札するなら早い方がいい!」って言われ、この日のうちに手続きをすることに。

ジャックの所属する大手不動産会社の会議室に行って…

Agreement for Sale and Purchase of Real Estate(家の売買契約書)に必要事項を記入。

入札する時点で、もう家の購入契約書にサインするんだね!

でもこの契約書が有効になるのは、お互いに値段に合意して、全ての条件がクリアになった時
それまではお互いにキャンセルすることも可能なんだとか。

ここで入札額を決めるんだけど…
通常、売主の希望額(asking price)よりも少し下の値段で入札して、交渉を試みることが可能らしい。
でも、すでに安い値段だった場合には応じてくれないこともあるし、他にも購入したい人がいれば、値下げどころかもっと高い値段になることも…!

ジャックいわく、あまりに安い値段を言えば、ばからしい!と全く応じてもらえなくなるから、それは避けたい。
だから常識的な範囲内で、自分がここまでしか出したくないと言う額の少し下位の金額でオファーを出すことにしたんだ。

そのまま受け入れてもらえればハッピー、または売主からの返事(Counter Offer)が戻ってきて、再びこちらから値段を交渉する…という流れになることが多いとのこと。

ニュージーランドで、もちろん英語で家の値段を交渉なんてすごく難しいイメージがあるけど、実際にやってみると難しくは無かった・。・
エージェントが全部説明してくれるからね!分からないことは何度も電話して確認したよ。