ニュージーランドでは７年に１度家を住み替えると言われているほど不動産売買が盛ん。
ライフスタイルに合わせて小さい家から大きな家に引っ越したり、便利な立地から郊外の広い家に引っ越ししてみたり…
うちも息子が生まれてから、今後通うことになる小学校の学区を考えて、クライストチャーチの希望エリア内で家を購入。
家を買うだけでも何かと大変だったけど、今まで住んでいた家を売るのはもっと大変そう！？
でも今まで住んでいた家を売らずにレント（賃貸）に出すという手もあるんだよね。
今までに何度もニュージーランドで住み替えをしている人たちからから
「家を貸し出せば、それでモーゲージ（住宅ローン）の一部も払えるし、いいんじゃない？」って聞く。
売るより断然貸し出す派が多い印象。
実際に貸し出してみての具体的な話も聞いて悩み始めた
家の管理までしていられないと思っていたけど、プロパティーマネージャー（家の管理会社）にお願いすれば、テナントと会うことも無く全てきっちりと管理してもらえるんだよね。
法律関係のこともやってもらえる。
とりあえずニュージーランドでおなじみの大手不動産会社に電話して、家に来て家賃査定をしてもらうことになった。
家賃査定当日、家に来てくれたのはスーツ姿の若いキウイのお兄さん。
「この辺りはクライストチャーチの中でもシティーにも近くて便利な立地だから、レントに出しやすいんじゃないかな＾＾」
家を貸し出した場合具体的にどんな感じかいろいろ聞けるかと思ったら、そういうわけでもなくてただ今日は家をチェックして、そのあと資料を送るからそれを見て質問があればって。
ただストーブ（ガスレンジ）が一部動かないところがあるから、そういうのは直さないといけないと言われた。
そりゃそうだよね・・・！ｗ
他にもスモークアラーム（火災探知機）を付けるのは義務だから、設置する必要がある。
それは簡単そう！
家の中をざっと見て、２，３日後に査定結果が送られてきた。
今の相場で、家具無しで週３００ドル～３３０ドル位で貸し出せるんじゃないかって。
貸し出すとしたらたぶんそれくらいかなと思っていた通りの値段だった！
他にも、レントに出すことに決めた場合の紹介文に使えそうな、「２ベッドルームでキッチンはラウンジと分かれており、車一台停めることができるガレージが着いていて、カシミアハイスクールのゾーン内で、近くにはスーパーが…」といった文章も資料に含まれていた。
不動産会社からの、家を貸し出しているオーナー向けに毎月発行しているニュースレターも送ってくれた！
投資の最近の動向、物件貸し出しQ＆Aなどが載っていて読み物としても面白いし参考になる。
家を貸し出すなら、家を空にして、いつでも人が入れる状態にすればあとは不動産会社が入居するテナント探しから全てやってくれるとのこと。
費用は家賃の８パーセントだったかな？
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