家の改装、メンテナンス

不動産の価値を上げるために、改装する?しない?

ニュージーランドのサンルーム

私が今住んでいる家は2階建てで、それぞれの家に庭やガレージもある一軒家風なんだけど、横に何軒も同じ造りの家がつながっているの。

最近並びで数件となりの家の人が使っていないガレージを改装して、ベッドルームにかえる工事をしていたんだ。
さらにガレージの一部を仕切って、小さなトイレも増設

ラウンジから庭に出るとテラスになっている部分にも壁を追加して、断熱材も入れてサンルームに。

そうすることによって、一気に部屋が2つ増えた&トイレが1つ増えた感じになる!というわけで、通りかかるたびに工事の様子を興味深く見せてもらってたの。

その家とうちのつくりはほぼ同じだから、こんな風に改装出来るんだ~って気になる

ニュージーランドのサンルーム
サンルームのイメージ

工事を見学するたびに、工事業者の人に「あなたの家もやってみませんか?家の価値が上がりますよ~^^
ゲストを家に呼んだ時にもスペアルームがあると便利だし・・・」なんて声をかけられてたんだ。

一応いくら位かかるのか聞いてみたら、安く見積もって1万ドル以上。

やるならガレージのドアを最新型のインシュレーション(断熱材)入りの自動ドアで隙間が無いものにしたいよね~(これだけで3~4千ドルかかる)なんて話ながら夢が膨らんだw

 

でもニュージーランドの不動産事情に詳しいシャーロットにこの話をしたら、

「そんな中途半端な改装はやめた方がいいかも。

改装をして家の価値を上げるなら、断然水回り!(シャワー&キッチン)

家を売る前に新しくするのが理想ね。

家を探している時って「住んでみたい」ってインスピレーションが重要でしょ。
水回りが新品だと魅力的だから。やるならそれよ~!!

工事でかかる費用より、もっと上乗せした額で家が売れることが多いし。」

ってはっきり言ってくれた・。・

確かにそうだよね。

そもそも家を売る予定はまだまだ無いけど、やるとしたらシャーロットが言ってたような改装がいいな~

 

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